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Preciso de uma licença para renovar a fachada da casa?
A fachada protege a sua casa e pode ajudá-lo a reduzir os custos de energia. Porém, convém informar-se primeiro acerca das normas legais e regulamentares aplicáveis. É possível que a sua renovação esteja isenta de licenciamento ou comunicação prévia. As nossas dicas irão ajudar a tornar a sua casa num lugar seguro e confortável.
O que é uma licença de construção e quando se torna necessária?
Nem sempre é possível construirmos o que queremos, da maneira que queremos. As normas estabelecidas, no regime jurídico da urbanização e edificação, definem o que pode ser construído e de que forma. Geralmente, para a construção, demolição ou modificação de edifícios, é necessário requerer uma licença antes de iniciar a obra, para que as entidades responsáveis possam avaliar se o nosso projeto se encontra em conformidade. Devemos também ter em conta que as licenças têm um período de duração limitado, razão pela qual os trabalhos devem ser iniciados dentro deste período. No caso de pequenas obras (por exemplo, um abrigo de jardim ou um alpendre) ou de pequenas renovações (por exemplo, pintar as paredes) poderá não ser necessário requerer uma licença de construção. No entanto, estas exceções dependem das autoridades responsáveis, que podem ser nacionais, regionais ou mesmo municipais. Por isso, o projeto de uma obra ou de uma renovação deve começar sempre com a consulta às entidades em causa. Geralmente, é necessária uma licença de construção para alterar o aspeto de uma casa, por exemplo, uma fachada nova, uma ampliação, janelas adicionais, ou alterar a inclinação do telhado, etc.
Normas legais para as renovações
Independentemente de necessitarmos de uma licença de construção para a nossa construção ou renovação, temos sempre de cumprir com as normas legais em vigor. Cada país ou região dispõe de um regime normativo referente à construção e as autarquias locais estabelecem normas e requisitos para cada zona. Isto significa que é possível que existam requisitos sobre a cor da fachada, a forma e revestimento do telhado, etc. Informe-se junto do gabinete de obras seu município. Na renovação de uma fachada ou na substituição de janelas, poderão aplicar-se também normas relativas à eficiência energética da casa. O objetivo desta legislação passa por melhorar a eficiência energética dos edifícios, reduzir a necessidade de aquecimento no Inverno e de arrefecimento no Verão. Isto tem um impacto positivo na nossa fatura energética, mas também no ambiente. Em alguns casos, poderemos até obter subsídios ou financiamentos especiais para investimentos ecologicamente sustentáveis.
Porque devemos renovar a nossa fachada?
A fachada faz parte do revestimento exterior dos edifícios. Juntamente com o telhado, protege a nossa casa contra a intempérie, o ruído e o fogo, além de contribuir de forma considerável para o conforto da sua casa. Portanto, o revestimento exterior deve ser resistente e duradouro. Mas, obviamente, a aparência também tem um papel decisivo na escolha da nossa fachada. O revestimento de fachadas ventiladas Cedral cumpre com todos estes requisitos. Como não assenta diretamente sobre o isolamento, há espaço para a ventilação, protegendo a estrutura do edifício da humidade, de forma eficaz. Também evita a transmissão de humidade ascendente por capilaridade nas paredes, para que o conforto do clima interior não seja comprometido. Os painéis Cedral, resistentes à intempérie, estão disponíveis numa grande variedade de cores, permitindo-lhe a criação de estilos e designs únicos.
Quanto durará a minha fachada?
Os componentes de revestimento do edifício, como janelas, telhados e fachadas, devem ter a maior vida útil possível. Por isso, é importante contar com materiais de alta qualidade, resistentes, e com soluções orientadas para o futuro, bem como um isolamento adequado sob a camada exterior. O revestimento Cedral para fachadas é habitualmente combinado com um isolamento adicional, proporcionando à sua casa uma camada extra de proteção contra o calor e o frio. O revestimento em fibrocimento é, também, uma solução particularmente duradoura, uma vez que tem uma vida útil mínima de 50 anos, quando instalado corretamente. Além disso, a sua manutenção é bastante simples, bastando usar um pano húmido, com algum detergente, para que os painéis fiquem como novos. Não necessita de qualquer tipo de pintura ou acabamento.
Vantagens do fibrocimento?
Os painéis Cedral são compostos de fibrocimento. É um material de construção extremamente resistente, que é geralmente utilizado na renovação de fachadas. Comparativamente com os painéis em pvc, os de fibrocimento não dilatam com o calor, o que os torna mais estáveis ao longo do tempo. Os painéis Cedral são mais grossos (10 ou 12mm) do que outras opções em fibrocimento, tornando-os mais resistentes ao impacto. A resistência ao fogo, dos painéis Cedral, é igualmente importante. Tudo isto faz com que os revestimentos Cedral sejam uma escolha fiável para a criação de uma casa segura.
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