Kies voor een vakkundige plaatsing van jouw dak of gevel met de Cedral Professionals
Vind een vakman in jouw buurt en vraag vrijblijvend een gedetailleerde offerte.
Welke bouwvergunning heb je nodig voor je dakrenovatie?
Is je huis aan een nieuw dak toe, dan is het belangrijk dat je de lokale stedenbouwkundige verordeningen kent. Zo kunnen er regels zijn voor de vorm van je dak, de gebruikte materialen of het uiterlijk. Afhankelijk van de omvang van je dakrenovatieproject zijn verschillende formaliteiten vereist. Wij wijzen je de weg.
Begin op tijd
Een goede voorbereiding is essentieel voor een geslaagd renovatieproject. Een telefoontje met of een bezoek aan de stedenbouwkundige dienst van je woonplaats is een goed begin voor je renovatieproject. Hier kun je informatie vinden over:
- de specifieke stedenbouwkundige voorschriften en beperkingen in je zone
- de eventueel vereiste stedenbouwkundige vergunning voor je renovatie
- de te volgen procedures en de instanties die je dossier behandelen
Begin ruim op tijd, want afhankelijk van de procedures kan er heel wat tijd verstrijken voordat je officiële toestemming krijgt. Neem ook vroegtijdig contact op met potentiële dakdekkers- of bouwbedrijven, want zij kunnen een drukke agenda hebben. We raden ook aan om meerdere bedrijven te vergelijken: dat kan een aanzienlijke kostenbesparing opleveren.
Verschillende formaliteiten voor verschillende gevallen
De stedenbouwkundige diensten hebben regels vastgelegd voor renovatiewerken. Dit is om de veiligheid en de onderlinge samenhang van de constructies te waarborgen, in overeenstemming met het beleid en de milieuwetgeving. Je land of gewest heeft hoogstwaarschijnlijk een bouwwetgeving, en vaak leggen de gemeenten ook enkele lokale vormgevingsvereisten vast. Dit betekent dat er voorschriften kunnen zijn voor wat bijvoorbeeld de kleur, de vorm en de bedekking van je dak betreft.
Als vuistregel geldt dat hoe beperkter de wijzigingen aan je gebouw zijn, hoe eenvoudiger de formaliteiten zijn. Maar zoals eerder opgemerkt is het altijd aanbevolen om bij je lokale overheid te rade te gaan, zodat je weet wat de regels zijn voor je specifieke geval.
- Voor eenvoudige of gedeeltelijke renovatiewerken, zoals het repareren van gebroken leien of dakpannen, is meestal geen vergunning nodig.
- Voor grote aanpassingen aan je dak, zoals het wijzigen van de hellingsgraad, verhoging van het dak of wijziging van de vormgeving, is vrijwel altijd een stedenbouwkundige vergunning nodig.
- Voor volledige dakrenovaties waarbij het uiterlijk van je gebouw niet verandert of waarbij je enkel het dakmateriaal wijzigt (bijv. van dakpannen naar leien), heb je waarschijnlijk geen vergunning nodig, maar in bepaalde gemeenten moet je een ‘melding van de werken’ doen.
- Bij toevoegingen aan je dak, zoals dakramen of dakkapellen, komt meer kijken. Afhankelijk van de omvang moet je een stedenbouwkundige vergunning aanvragen, de werken melden of geen van beide.
Vraag dit dus altijd na bij je lokale stedenbouwkundige dienst. Ook professionele dakdekkers weten vaak wat de mogelijkheden en beperkingen voor je renovatie zijn. Zij kunnen je vaak helpen met de formaliteiten.
Stedenbouwkundige en milieuoverwegingen
Op basis van je melding van de renovatiewerken of je stedenbouwkundige vergunningsaanvraag kan de stedenbouwkundige dienst beoordelen of je project beantwoordt aan de regelgeving voordat je met de werken begint. Opgelet: een vergunning heeft een beperkte geldigheidsduur, dus je moet de werken binnen die geldigheidsperiode beginnen. Renovatie leidt ook tot waardevermeerdering van je pand. Dit kan gevolgen hebben voor de door jou te betalen onroerende voorheffing.
Naast de stedenbouwkundige en financiële aspecten bestaan er in sommige landen ook regels voor het minimale energieprestatieniveau wanneer je je dak renoveert. Efficiënte isolatie draagt bij aan de klimaatambities van je land, want voor de verwarming of koeling van een goed geïsoleerd gebouw is minder energie nodig. Deze voorschriften betekenen dat je renovatie meer geld kost, maar uiteindelijk bespaar je op de energiefactuur.
Ga na of er subsidies of groene leningen beschikbaar zijn voor dergelijke milieuvriendelijke investeringen.
De voordelen van vezelcementleien voor je dakrenovatie
Je dak beschermt je huis en is in grote mate bepalend voor de kwaliteit en de waarde ervan. Dus wanneer je je dak renoveert, is het goed om te kiezen voor duurzame materialen die binnen je budget passen. Leien van vezelcement zijn een innovatieve oplossing voor elk dak. Ze zijn licht maar robuust en zijn beschikbaar in een aantrekkelijke waaier aan kleuren, formaten en afwerkingen.
Ontdek wat Cedral vezelcement leien voor je woning kunnen betekenen.
Een professionele dakdekker kan je begeleiden doorheen het renovatieproces. Met onze tips vind je een betrouwbare dakdekker.