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Des sidings élégants confèrent un caractère universel aux appartements modulaires
La réalisation extrêmement rapide et efficace de nouveaux appartements sociaux locatifs sur la place Regio à Schagen aux Pays-Bas : tel était le défi que Wooncompagnie, en collaboration avec l'administration communale locale, s’est lancé. Team Modulair, un collectif composé de Heddes Bouw & Ontwikkeling, Schouten Techniek et Ursem Modulaire Bouwsystemen, a relevé ce défi avec brio. Les lames de façade verticales Cedral Click assurent que les trois blocs d'appartements modulaires forment un ensemble homogène.
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Copyright photos : Dana Schoenmaker - Foto van Dana
La pression sur le marché résidentiel (locatif) est extrêmement forte non seulement en Belgique, mais aussi aux Pays-Bas. Le nouveau développement de Wooncompagnie sur la place Regio à Schagen est donc arrivé à point nommé. Répartis sur trois blocs de quatre étages - deux bâtiments avec galeries et un bâtiment avec couloirs - 46 appartements sociaux locatifs avec deux à trois chambres et des surfaces de 60 à 90 m² ont été érigés en un rien de temps.
Cedral Click Wood
Il était important pour la commune de Schagen de donner du caractère aux nouveaux blocs d'appartements. De plus, le dernier étage devait se démarquer légèrement et le choix des matériaux et des couleurs devait parfaitement s'intégrer dans l'environnement. Associée à la volonté d'opter pour un système de façade fermé répondant aux exigences en matière de résistance au feu, la recherche d'un revêtement de façade approprié s'est orientée vers Cedral.
Le choix s'est porté sur les sidings Cedral Click Wood, qui combinent l'aspect authentique du bois avec des précieux avantages tels que la facilité d'entretien, la stabilité dimensionnelle, la facilité d'installation et la résistance à l'eau et aux parasites. Les lames de façade sont installées verticalement dans trois couleurs différentes : C05 (Gris platine) et C55 (couleur de projet) pour les trois premiers étages et C07 (Blanc craie) pour le dernier étage, qui a ainsi obtenu un effet légèrement flottant. Les lames sont installées sur la structure en ossature bois à l'aide de lattes de ventilation horizontales et verticales.
Construction modulaire : avantages considérables
Pour ne pas perdre de temps, Wooncompagnie a préféré un concept de construction modulaire, élément clé de la solution visant à réduire les listes d'attente interminables pour les logements sociaux locatifs. La construction modulaire implique que les bâtiments sont composés de modules standardisés, préfabriqués en atelier pour être ensuite montés rapidement et facilement sur le chantier.
Les avantages de cette approche sont nombreux : un délai d'exécution plus court (jusqu'à 50 % plus rapide que les projets de construction traditionnels), une moins grande dépendance aux conditions météorologiques et aux sous-traitants, beaucoup moins de déchets et de mouvements de transport, une empreinte carbone considérablement réduite et une plus grande flexibilité car les modules sont démontables.
Prêt en huit mois
Team Modulair a élaboré une solution de construction modulaire adaptée pour Wooncompagnie par le biais d'une approche intégrale. Au total, 104 modules ont été produits, dont trois par jour (comprenant les sidings Cedral). À peine huit mois après le coup d'envoi officiel, la livraison définitive des appartements a eu lieu. Rapide, de qualité, dans les limites du budget et aussi net et élégant : mission accomplie !
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