Hulp nodig?
Vind een plaatser of verdeler!
Vind een kwalitatieve vakman die jouw project tot een goed einde brengt.
Wanneer moet je dakwerken aangeven?
Heeft je dak betere tijden gekend? Misschien is het dan wel tijd voor wat herstellingswerken of een renovatie. Maar wacht nog even voor je de mouwen opstroopt, want eerst moet je controleren welke regels er gelden voor de werken die je wilt uitvoeren. De meeste stedenbouwkundige diensten schrijven voor welke vorm je dak moet hebben, welke eigenschappen het moet hebben en hoe het er moet uitzien. Afhankelijk van wat je wil doen, moet je je plannen dus vóór de start van de werken aangeven. Voor meer ingrijpende aanpassingen is het zelfs mogelijk dat je een architect en een bouwvergunning nodig hebt. Wij helpen je door de verschillende stappen.
5 soorten dakwerken
Over het algemeen gezien zijn er vijf verschillende categorieën van dakwerken. De vuistregel hier is dat de regels strenger zijn voor meer ingrijpende dakwerken die het uitzicht of de structuur van je huis drastisch veranderen. Een opsomming van kleinere tot grote werken:
- Herstellingswerken of het in de oorspronkelijke staat terugbrengen van je dak: in dit geval zijn er geen specifieke formaliteiten en mag je je dak gewoon herstellen of het in zijn oorspronkelijk goedgekeurde staat terugbrengen.
- Volledige dakrenovatie: hoewel je niets gaat veranderen aan de structuur, de bedekking of het uitzicht van je dak, moet je je renovatieplannen vóór de start van de werken wel aangeven.
- Openingen maken, zoals een dakraam plaatsen: je moet de werken aangeven en vaak gelden er maximumgrenzen voor het oppervlak dat je mag veranderen. Wil je meer aanpassen, dan heb je een bouwvergunning nodig.
- Je dak renoveren met ander materiaal dan voordien: als je je dakbedekking verandert (bv. wanneer je dakpannen vervangt door leien), moet je je plannen vóór de start van de werken aangeven.
- De hellingsgraad of hoogte van je dak veranderen: aangezien deze werken de structuur en het uitzicht van je huis volledig veranderen, heb je vóór de start van de werken een bouwvergunning nodig.
Administratieve formaliteiten voor je dakwerken
Als je je plannen vóór de start van de werken aangeeft bij de stedenbouwkundige dienst van je gemeente, kan je meteen nagaan of je plannen overeenstemmen met de stedenbouwkundige plannen van je gemeente. Het gaat hier om meer dan gewoon het gemeentebestuur op de hoogte brengen. Het is een vereenvoudigd vergunningsproces voor werken waarvoor geen bouwvergunning nodig is.
Een bouwvergunning is verplicht voor ieder soort uitbouw die niet verbonden is met het bestaande gebouw of als je de structuur of het uitzicht van je dak verandert. Als je huis in een beschermd gebied ligt (bv. in de buurt van historische monumenten, in een historisch stadscentrum, ...), heb je vrijwel zeker een bouwvergunning nodig om conflicten met de stedenbouwkundige kwaliteit van de omliggende gebouwen te vermijden.
Bouw- en planningsregels kunnen verschillen van streek tot streek en van gemeente tot gemeente. We raden dus aan om steeds bij de bevoegde bouwinstanties na te gaan wat in jouw buurt de geldende regels en wetten zijn.
Architecturale bescherming en expressie
Je dak is een belangrijk onderdeel van de bouwschil van je huis. Het beschermt je huis, maar draagt ook in aanzienlijke mate bij tot de kwaliteit en duurzaamheid ervan. Je dak renoveren is een duurzame investering die zichzelf terugbetaalt in wooncomfort en veiligheid. Ieder dak heeft zijn eigen kenmerken en vraagt bijgevolg om een ander budget.
De materiaalkeuze is van essentieel belang: je dakbedekking draagt bij aan de uitstraling van je huis maar ook aan de duurzaamheid. Vezelcementleien zijn een duurzame en kostenefficiënte optie als je je dak gaat renoveren. Ze zijn licht, mooi om te zien en compatibel met alle soorten van isolatie. Bovendien kunnen ze ook worden ingezet als gevelbekleding met een modern effect.
Meer renovatie-inspiratie op Cedral.world
Plus d'inspiration pour la rénovation sur Cedral.world
Goed begonnen is half gewonnen
Je renovatiewerken staan of vallen met een goede voorbereiding. Ga na wat de lokale bouwregels zijn, maar vraag ook eens na bij professionals of bepaalde aanpassingen wel haalbaar zijn in jouw specifieke situatie. Niet alles is altijd overal mogelijk; handig om te weten voor je begint te hopen en later teleurgesteld wordt.
Zowel bij complete renovatiewerken als bij kleine herstellingswerken helpt gespecialiseerd advies je om een realistisch budget voor je werken te voorzien. Professionals kunnen je ook begeleiden met de administratieve formaliteiten bij je plaatselijke stedenbouwkundige diensten. We raden je aan om te kiezen voor een erkend dakwerker om onaangename verrassingen te vermijden.