Comment entretenir votre toit et prolonger sa durée de vie ?
Le toit est l'une des parties les plus importantes de votre habitation. Il vous protège des intempéries et garde votre maison au frais en été et au chaud en hiver. Il mérite donc d’être entretenu si vous voulez bénéficier longtemps de sa protection. Suivez nos conseils pour prolonger la durée de vie de votre toit.
Quelle est la durée de vie moyenne d'un toit ?
Plusieurs facteurs vont influer sur la durée de vie de votre toiture :
- Installation professionnelle Un toit construit par des professionnels devrait durer plusieurs décennies. Le soin apporté aux détails lors de sa construction déterminera sa résistance à l'épreuve du temps.
- Qualité des matériaux Le type de revêtement de toiture utilisé et la robustesse des matériaux ont une grande incidence sur la résistance du toit aux intempéries.
- Situation du toit Un toit régulièrement exposé à des conditions météorologiques extrêmes, par exemple sur la côte, a une espérance de vie inférieure à un toit dans des régions plus calmes à l’intérieur des terres.
- Forme du toit
Toits plats vs toits en pente
Le toit plat est généralement la construction la moins chère, mais aussi la plus vulnérable. Si le roofing ou le revêtement plastique a été soigneusement posé, le toit plat devrait normalement tenir 30 à 40 ans. Inspectez quand même régulièrement le toit, surtout après un orage ou de fortes pluies. Un bon drainage est également essentiel pour éviter les infiltrations d’eau. La toiture en pente nécessite moins de soins. D'abord parce que l'inclinaison empêche l'eau de pluie de s'accumuler. Ensuite parce que les matériaux utilisés pour la toiture sont généralement plus résistants aux intempéries. Les ardoises en fibres-ciment Cedral ont par exemple une durée de vie minimale de 50 ans.
Inspectez votre toiture
Pour connaître la durée de vie résiduelle de votre toit, demandez une évaluation à un expert. Vous trouverez sur le site web de Cedral une liste de couvreurs ou charpentiers spécialisés qui peuvent s’en charger. Ils vérifieront les points suivants :
- Étanchéité C'est le critère le plus important de l’évaluation. Un toit qui fuit ne remplit pas sa fonction et l'infiltration d'eau peut provoquer des dégâts dus à la pourriture, à la moisissure et au gel.
- État de la toiture L'expert examinera l'état de votre toit. Généralement, les ardoises ou tuiles fissurées, cassées ou déboîtées se remplacent facilement.
- Saleté et mousse La saleté, la mousse, les lichens et les traces de rouille ne sont pas forcément de signes de toiture endommagée. Il faut cependant les inspecter et les nettoyer, afin d'éviter la détérioration de la toiture sur le long terme.
Faites durer votre toit plus longtemps
Le toit est une partie sensible de votre habitation. Pour prolonger sa durée de vie, nous vous recommandons de l’entretenir régulièrement, comme le jardin ou la voiture. Nous vous conseillons d'effectuer une inspection visuelle une ou deux fois par an, en fonction de votre région et du type de toit (voir ci-dessus). Vous pourrez ainsi identifier les éventuels dégâts à temps, avant que les infiltrations d'eau ne provoquent de graves dégâts dans votre habitation. Si vous constatez une anomalie lors d'une inspection visuelle, adressez-vous à un couvreur. Attention qu’il peut être très dangereux de grimper sur un toit. Un matériel spécifique peut aussi être nécessaire pour certaines opérations. Un professionnel dispose du matériel nécessaire pour assurer sa sécurité à tout moment. Il sait aussi comment traiter tous les types de matériaux de toiture. Le couvreur planifiera une inspection plus approfondie et déterminera si votre toit nécessite une intervention. De petites réparations sont effectuées lors de l’entretien. Le couvreur peut remettre en état les matériaux de toitures cassés, manquants, instables ou déboîtés. Il éliminera les saletés et les dépôts tout en donnant un petit coup de frais au toit. N'utilisez jamais de nettoyeur à haute pression, car le jet d'eau est si puissant qu'il peut endommager le revêtement de toiture. Nous déconseillons également les produits chimiques. Les biocides sont nocifs pour l'environnement et leurs effets sont de courte durée.
Comment se débarrasser de la mousse et des algues ?
La mousse et le lichen aiment les surfaces humides. La construction du toit peut en être responsable, par exemple si la pente de votre toit est trop faible ou si la lame d’air arrière est insuffisante. Les facteurs environnementaux jouent également un rôle. La mousse et les algues prolifèrent dans les environnements humides et ombragés, par exemple si de grands arbres bloquent la lumière du soleil. À vrai dire, la mousse, les algues et les lichens sont inoffensifs pour la toiture d'un point de vue purement structurel. Néanmoins, sur le long terme, ils peuvent nuire au fonctionnement de ses composants. Pensez donc à abattre les arbres qui projettent une ombre sur le toit et l’empêchent de sécher correctement. Vous pouvez également améliorer la lame d'air arrière de votre toit. Découvrez nos conseils pratiques ici si vous envisagez la rénovation de votre toiture.