Prolongez la durée de vie de votre toit par un bon nettoyage
Les couvertures peuvent s’encrasser au fil du temps. Le premier réflexe est de les nettoyer, même si la saleté n'altère pas nécessairement leur fonction et leur longévité. Dès lors, quand est-il judicieux de nettoyer son toit, et quand est-il conseillé de le laisser tel quel ? Les experts en toitures Cedral vous répondent et attirent votre attention sur les éléments à prendre en compte à l’heure de procéder au grand nettoyage de votre couverture.
Nettoyage du toit : utile ou pas ?
Au fil des ans, des dépôts naturels (mousse, lichen ou algues) se forment sur les toits en raison de facteurs environnementaux. Un toit sale ne fait pas l’unanimité. Nombre de propriétaires ont à cœur d’éliminer ces résidus.
Cependant, le nettoyage du toit n’est pas toujours utile. Les végétaux n'altèrent la fonction de protection du toit que si l'eau de pluie stagne et percole dans la charpente. Dans ce cas, il est conseillé de procéder à un démoussage. De même, si de la mousse pousse sous le matériau de couverture, une intervention s’impose. Les mousses se gorgent d'eau. Celle-ci se dilate en cas de gel, ce qui peut causer des dégâts.
Qu’on opte pour un démoussage pour des raisons esthétiques ou pour prévenir des dégâts, ce traitement n'a qu'un effet temporaire. La densité des arbres et l'orientation de la maison ont un rôle à jouer. Le lichen et la mousse aiment l'humidité. Ils repousseront plus vite sur le versant nord ombragé et sous les grands arbres que dans les endroits ensoleillés où le toit sèche plus rapidement. Il peut être utile de retailler ou d'abattre certains arbres pour permettre à la lumière du soleil de faire son office.
Démoussage du toit : une affaire de professionnels
Nous vous conseillons vivement de faire appel à un professionnel du démoussage de toiture. En ne travaillant pas avec des équipements et des produits adaptés, le risque est grand d’endommager le toit. Le travail en hauteur nécessite également un équipement de protection spécifique. Des couvreurs professionnels vérifieront immédiatement s’il faut réparer votre toiture à la suite de dégâts survenus au cours d'un automne pluvieux ou d'un hiver rigoureux.
Quelques conseils de démoussage
- Les mousses et lichens s’éliminent simplement avec un balai. Inutile d'utiliser des produits chimiques (souvent toxiques pour l'environnement).
- Si vous employez un nettoyeur haute pression, procédez avec précaution. Le puissant jet d’eau peut en effet endommager les matériaux de toiture.
- Ne faites pas nettoyer votre toit trop souvent, car chaque intervention comporte un risque. N'oubliez pas non plus le facteur coût.
- Le démoussage du toit n'est pas conseillé si le matériau de revêtement est endommagé ou trop ancien. Effectuez d'abord les réparations ou envisagez la rénovation du toit.
- Les interventions sur des revêtements de toit contenant de l'amiante sont à réserver à des entreprises spécialisées en raison des risques pour la santé.
Comment trouver une entreprise de démoussage de toit ?
Mieux vaut faire appel à des entreprises spécialisées locales en raison de leur proximité et de la garantie qu'elles proposent.
Remarque : dans certains pays, le nettoyage du toit par un artisan professionnel est déductible fiscalement dans le cadre de travaux d'aide à la personne.
Un nouveau revêtement pour votre toit
Après le nettoyage du toit, certains propriétaires y font appliquer une couche d’apprêt, souvent à base de biocides, pour ralentir la croissance des algues, avant de faire repeindre le toit. Cependant, une fois lessivés, ces biocides se retrouvent dans l'environnement. Il faut se montrer attentif, car l'apprêt ne convient pas à tous les matériaux de toiture. En général, il peut s'appliquer sur les tuiles en béton et en terre cuite ainsi que les panneaux de toiture en fibres-ciment.
Remplacer le revêtement de toiture pour une protection à long terme
Pour les toits plus anciens, une nouvelle couverture peut s'avérer la meilleure solution à long terme, en lieu et place d'un nettoyage de toit avec tous les risques de dégâts qu’il comporte. Comparez les prix d'un nettoyage de toiture professionnel suivi de l’application d'une couche d’étanchéité, avec le coût des matériaux d'une nouvelle toiture.
La nouvelle toiture présente l'avantage d'offrir un relooking à votre toit, tout en augmentant son efficacité et votre qualité de vie. Vous pourriez, par exemple, profiter de l'occasion pour installer des lucarnes et baigner les pièces de lumière naturelle, pour ajouter une isolation thermique afin d’optimiser les coûts énergétiques ou encore pour faire poser des panneaux photovoltaïques pour produire votre énergie solaire.
Vérifiez si des primes ou des réductions fiscales pour investissements verts sont disponibles dans votre région.