Créé en 2006, le DEP (diagnostic de performance énergétique) est obligatoire lors de la vente ou la location d'un bien immobilier. Il indique la performance énergétique d'un logement ou d'un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact climatique. Le DPE est classé selon une étiquette de A à G, du plus économe au plus énergivore. Si vous envisagez de vendre ou de louer, le DPE est obligatoire.
Comment est estimé le DPE ?
Le DPE doit être établi par un diagnostiqueur agréé et doit contenir au minimum les informations suivantes :
- Caractéristiques du logement et de ses équipements.
- Quantité annuelle d'énergie consommée par chacun d'eux.
- Quantité d'émissions de gaz à effet de serre (GES)
Depuis la mise en place du nouveau DPE en 2021, l'évaluation prend également en compte la localisation du bien (altitude, climat, département, etc)
Pour en savoir plus consultez le site officiel de l’administration française :
Diagnostic immobilier : diagnostic de performance énergétique (DPE) | Service-Public.fr
Avant la visite du diagnostiqueur, il est conseillé d’anticiper et de prendre des mesures pour relever l’efficacité énergétique de votre bien. La rénovation énergétique vous permettra d’obtenir un meilleur classement afin de le rendre plus attractif et d’augmenter sa valorisation immobilière.
Quels travaux de rénovation envisager pour améliorer son DPE ?
Procédez par ordre
La priorité est de procéder aux travaux d’isolation thermique pour réduire la consommation d’énergie et apporter une protection supplémentaire au logement. En effet, les pertes énergétiques s’opèrent essentiellement par la toiture et les murs. Installer un système de chauffage performant ne suffirait donc pas, sans une bonne isolation pour éviter les déperdition de chaleur.
Ensuite vous pourrez procéder au remplacement des fenêtres, à l’isolation du sol si besoin et enfin moderniser les équipements de chauffage et ventilation.
En outre, effectuer l’isolation des murs par l’extérieur, sera l’opportunité de réaliser un ravalement complet de votre bien, sans perte de surface habitable, et vous permettra ainsi de valoriser votre patrimoine C’est aussi un moyen de renforcer son isolation acoustique, ce qui est loin d’être négligeable.
L’Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE) consiste à former une enveloppe extérieure ou « mur manteau » en référence à son principe de doublage des murs porteurs. Cette mise en œuvre de l’isolation offre de nombreux avantages thermique et d’esthétique.
La façade ventilée ou bardage rapporté est le système le plus efficace pour l’enveloppe des bâtiments. Couplée avec une couche isolante, cette structure renforce la performance énergétique (suppression des ponts thermiques) et crée une lame d’air ventilée entre le mur porteur et le revêtement de finition, favorisant ainsi une meilleure régulation de l'humidité résiduelle (perspirance des parois extérieures) et le confort thermique de l’habitation.
Pour en savoir plus consultez notre article : Pourquoi choisir l’isolation des murs par l’extérieur ? - Cedral
Afin d’assurer une façade esthétique et durable, optez pour un matériau performant et facile d’entretien. Idéal pour la rénovation, les lames fibres-ciment Cedral propose une gamme de bardages très tendance pour recouvrir votre isolation et redonner élégance aux façades.
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Pour financer les travaux d’isolation extérieure, l’État français a mis en place un certain nombre d’aides financières :
- MaPrimeRénov' : principale aide de l’État à la rénovation, cette initiative a été étendue jusqu’à fin 2025.
- PTZ: prêt à taux d'intérêt à 0% permettant de financer des travaux d'économie d'énergie
- CEE : Certificat d'Economie d'Energie. ou Prime énergie, jusqu'à 6,5 €/m² pour vos travaux énergétiques. Aide cumulable avec l'éco PTZ et MaPrimeRénov'
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